Depuis la réforme du DPE, quelle version faut-il fournir au futur acquéreur ou locataire ?

Depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires vendeurs et bailleurs peuvent encore fournir l’ancienne version du DPE encore valide, et ce, jusqu’au 31 décembre 2022 si la date de  réalisation du diagnostic est antérieure à 2018 et jusqu’au 31 décembre 2024, si le diagnostic a été effectué à compter de 2018 et jusqu’au 30 juin 2021. A défaut, il faut transmettre la nouvelle version du DPE, soit celle qui a été définie pour délivrer un résultat DPE sûr, plus clair et opposable. ABC DIAGNOSTICS, agréé par la Socotec, a toutes les compétences et la certification nécessaires pour réaliser, à la charge du propriétaire, le DPE dans tous les biens immobiliers. Pour rappel, celui-ci doit être réalisé avant même la parution de l’annonce immobilière. En effet, les classements énergétique et climatique (lettres de A à G) doivent y figurer, précédés des mentions « Classe énergie » et « Classe climat » en caractères au moins de la même taille que le texte de l’annonce.

Quel est le contenu de la nouvelle formule du DPE ?

Le contenu du DPE réformé est plus riche que celui de l’ancien. À titre d’exemple, il comporte davantage de caractéristiques du logement (confort d’été, performance de l’isolation, etc.) mais aussi un descriptif et une évaluation de la totalité des équipements présents dont la ventilation et l’éclairage avec l’indication de leurs consommations énergétiques respectives et la fourchette des dépenses d’énergie qu’ils génèrent annuellement. Bien entendu, le DPE fournit aussi le classement du bien en termes de performance, soit celui de référence au regard des politiques énergétiques actuelles. Celui-ci est désormais déterminé non seulement par la quantité d’énergie consommée mais aussi par le volume d’émissions de gaz à effet de serre émis, pour ne pas négliger l’impact environnemental dans la notation à l’heure où la lutte contre le réchauffement climatique s’est accélérée. En plus, il n’est plus indicatif et engage désormais la responsabilité du propriétaire ainsi que celle de l’opérateur DPE.

Bain-de-Bretagne est une petite ville d'Ille-et-Vilaine, comptant quelque 7 100 habitants. La commune compte plus de 3 000 logements, quasiment tous consacrés à des résidences principales. Il s'agit d'ailleurs principalement de maisons occupées par leurs propriétaires.

Notre secteur d'interventions comprend

Diagnostic Immobilier Bain-de-Bretagne - Vitré - Cesson-Sévigné - Bruz - Laval - Betton - Châteaubourg - Saint-Grégoire - Saint-Jacques-de-la-Lande - Vern-sur-Seiche - Chantepie - Thorigné-Fouillard - Châteaugiron - Chartres-de-Bretagne - Liffré - Mordelles - Janzé - Noyal-Châtillon-sur-Seiche - Bain-de-Bretagne - Bretagne - Mayenne